Un maitre d’œuvre est un spécialiste du bâtiment dont la principale mission consiste à mener à bien la réalisation des travaux de construction d’un chantier. Ce professionnel indépendant peut être une personne physique comme une personne morale. Vous désirez en savoir plus sur les obligations de ce technicien en bâtiment?? Retrouvez ici quelques-unes de ses obligations typiques.
D’après la définition du terme maitre d’œuvre, ce professionnel n’intervient sur un chantier que pour la bonne réalisation des travaux. Pourtant, il peut être sollicité pour la conception du projet jusqu’à sa finition. Comme bon nombre de personnes le pensent, un maitre d’œuvre à Muret n’est pas un chef maçon. Il peut être soit un architecte, un ingénieur ou un économiste de la construction.
Si vous le lui permettez donc, il peut intervenir dans la conception de votre projet de construction. Ayant une grande expérience dans le domaine, ce spécialiste saura faire une reproduction parfaite de ce que vous recherchez comme construction. Aussi, il pourra prendre en charge les diverses démarches administratives telles que la demande de permis de construire ou les demandes d’aide.
Le maitre d’œuvre a également pour mission, le choix des intervenants de construction. Cela revient à recruter tous les artisans nécessaires au projet. Il s’appuie sur son propre réseau de travailleur pour mobiliser le personnel adéquat au chantier. Il coordonne puis supervise leurs ouvrages et s’assure qu’ils interviennent en temps et en heure sur le chantier. Aussi, il veille à ce que les travaux soient effectués dans le respect des règlementations et des codes de construction.
Par ailleurs, il faut notifier que le maitre d’œuvre est un médiateur par excellence pour la réalisation d’un projet immobilier. Il est la personne le mieux placée pour vous aider à faire les bons choix de professionnels pour la réalisation de votre projet. Il saura vous conseiller et vous aidez à vérifier la compétence des personnes choisies. Il vous sera d’un grand soutien dans la mise en place de votre construction.
Ce professionnel ne vous aide pas qu’à faire la sélection du bon personnel. Il vous accompagne également dans le choix des matériaux de chantier. En fonction donc de vos attentes et de votre budget, il saura faire le choix des matériaux adapté à votre projet. Il s’assura également de leurs disponibilités durant toute la durée du projet.
Lorsqu’un maitre d’œuvre participe à la bonne marche des travaux de construction d’un chantier, il s’assure de la bonne exécution des travaux. Il prend en charge la tenue régulière des regroupements de chantiers, l’établissement des comptes rendus, le suivi-vérification des factures remis par les entreprises ainsi que l’ordonnancement, le pilotage et la coordination des travaux, pour au final garantir au client des travaux parfaitement exécutés, au bon prix et dans les délais.
Il impose des délais à chaque travailleur du chantier et fait en sorte qu’ils les respectent afin que la construction tienne dans les temps. Il fait respecter les coûts des travaux par les constructeurs conformément aux contrats signés. Pour finir, il fixe les choix techniques et s’assure que le chantier réponde parfaitement aux normes en vigueur.
Lorsqu’on parle de projet de construction et qu’un budget a été établi pour cela, il est généralement remarqué un grand écart entre les travaux et le budget. Ce qui conduit à des frais supplémentaires. Cela est souvent remarqué lorsque les travaux ne sont pas confiés à un professionnel.
Le maitre d’œuvre en tant que spécialiste de son domaine a pour mission principale, le respect de l’enveloppe budgétaire prévue pour le projet. Il se charge de tout et inscrit dans le devis de construction, les coûts liés aux diverses contraintes que le chantier pourrait rencontrer au cours de sa réalisation. Cela vous permet d’avoir un budget précis qui ne changera point à l’avenir. Il s’assure de vous fournir un projet fait sur mesure et qui respectera le temps et les normes.
En somme, un maitre d’œuvre est un technicien qualifié des bâtiments de tout genre qui intervient dans la construction de toutes sortes de pièces. Il a pour principales missions la conception du projet des logements et veille au bon choix des divers intervenants du chantier. Il procède à la vérification de leurs compétences?; fais respecter l’enveloppe budgétaire tout en s’assurant de la bonne exécution des travaux.
